Verwarm de oven voor op 180 graden en vet een rechthoekige platte bakvorm (brownievorm) in met boter.
Mix de boter met de suiker tot een luchtig bleek mengsel. Voeg dan 1 voor 1 de eieren toe (tijdens het mixen) en voeg telkens pas een nieuwe toe als de vorige volledig is opgenomen door de boter.
Mix hier vervolgens het blikje gecondenseerde melk en het vanille extract doorheen.
Mix in een aparte kom het zelfrijzend bakmeel en het mespunt zout met de kruiden en voeg dit toe aan het cakebeslag. Mix tot een mooi egaal beslag.
Bekleed de bakvorm met bakpapier en stort hier het beslag in, strijk het beslag mooi glad.
Bak de cake in 45 minuten gaar. Test eventueel met een satéprikker. Als deze er schoon uit komt, dan is de cake gaar. Laat de cake volledig afkoelen in de bakvorm afkoelen.
Frosting
Mix voor de topping de roomboter, poedersuiker, kaneel, het vanille extract en de karamel tot een mooi glad en luchtig mengsel. Je mag de frosting best 5 tot 10 minuutjes mixen voor een luchtige frosting.
Strijk de frosting over de bovenkant van de chai cake totdat je een mooie evenredig verdeelde laag hebt. Bestrooi eventueel met wat kaneelsuiker.